OPORTUNIDAD UNICA EN POZO EN LOMAS DE ZAMORA

Departamento en venta

USD 30.000

= $ 45,9 M

Cuota UVA desde $ 260.791/mes · ingresos $ 1 M

OPORTUNIDAD UNICA EN POZO EN LOMAS DE ZAMORA

Calle Molina Arrotea 700 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 27 m²
Sup. total: 31 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 1 ambiente, 27 m², USD 30.000 (comparada contra 192 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.111 contra USD 2.000 de la mediana (-44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 192
Mediana precio: USD 48.000
Mediana precio/m²: USD 2.000
Mediana m²: 24 m²

Comparar con 192 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

OPORTUNIDAD EN POZO EN LOMAS DE ZAMORA – PROYECTO GAUDI Molina Arrotea 754 – Lomas de Zamora Si estás buscando una inversión inteligente, con financiación directa y alta proyección de revalorización, esta es tu oportunidad. Unidad en venta en pozo dentro de Proyecto GAUDI, un emprendimiento moderno ubicado en una zona estratégica de Lomas de Zamora, ideal tanto para primera vivienda como para inversión con excelente rentabilidad futura. El departamento cuenta con 27 m² cubiertos y balcón de 3,84 m², con una distribución funcional, excelente luminosidad y un diseño moderno, pensado para maximizar comodidad y aprovechamiento del espacio. Forma de pago imperdible: Anticipo de USD 20.000 y 24 cuotas de USD 1.000. Una oportunidad difícil de encontrar hoy en el mercado, ideal para asegurar una propiedad con gran demanda y crecimiento asegurado. Consultanos para recibir planos, detalles del proyecto y disponibilidad de unidades. CONSULTA POR UNIDADES DE 2 Y 3 AMBIENTES

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.791/mes

Necesitas ingresos por $ 1.043.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,7% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Molina Arrotea 700, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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