OFICINA DPTO EN VENTA LOMAS DE ZAMORA APRO PROF
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 98.000 de expensas

OFICINA DPTO EN VENTA LOMAS DE ZAMORA APRO PROF

Francisco Portela 600 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 1 ambiente, 18 m², USD 48.000 (comparada contra 193 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 2.667 contra USD 2.000 de la mediana (+33,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
193
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
24 m²
Comparar con 193 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

VENTA – DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN PLANTA BAJA AL CONTRAFRENTE APTO PROFESIONAL Departamento moderno y funcional, ideal para vivienda o uso profesional, ubicado en planta baja al contrafrente, lo que garantiza mayor tranquilidad y privacidad. La propiedad cuenta con una superficie total de 17,65 m² cubiertos, designado como Unidad “D”. Dispone de aire acondicionado frío/calor, grifería FV de alta resistencia y caldera central para agua caliente, con el servicio incluido dentro de las expensas, aportando mayor previsibilidad en los gastos mensuales. El edificio se destaca por su estilo moderno y excelentes amenities, entre ellos: SUM (Salón de Usos Múltiples) Parrilla Terraza Laundry Ideal para profesionales independientes, consultorios, oficinas o quienes buscan una opción práctica y bien equipada. Consultanos para más información o coordinar una visita Mudate a la vida que querés Será un placer poder ayudarte! FINANCIACIÓN EXCLUSIVA PARA CLIENTES RE/MAX LENDAR! Obtené hasta un 35% de financiación. Para mas info consúltame.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.602/mes

Necesitas ingresos por $ 1.674.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (493 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Portela 600, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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