Monoambiente a estrenar venta Lomas de Zamora
Departamento en venta
USD 44.000
+ ARS 65.000 de expensas

Monoambiente a estrenar venta Lomas de Zamora

José Ignacio Gorriti 700 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 1 ambiente, 21 m², USD 44.000 (comparada contra 173 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.095 contra USD 2.083 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
173
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 2.083
Mediana m²
23 m²
Comparar con 173 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Venta departamento monoambiente en pleno corazón de Lomas de Zamora. Apto profesional. Segundo piso al contrafrente por escalera, con muy linda vista abierta. Living cocina comedor muy luminoso, con muebles bajo mesada. El departamento se entrega con el termotanque eléctrico a instalar, y con horno eléctrico. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. ========================== Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario Lendar de hasta el 35% del valor de la propiedad ==========================

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 381.244/mes

Necesitas ingresos por $ 1.524.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (473 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Ignacio Gorriti 700, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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