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ALQUILER HERMOSO MONOAMBIENTE BANFIELD
Departamento en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

ALQUILER HERMOSO MONOAMBIENTE BANFIELD

General José de San Martín 1900 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 1 ambiente, 20 m², ARS 350.000/mes (comparada contra 183 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 480.000, 9,1% por debajo del costo total tipico (ARS 528.000); las expensas pesan 37,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
183
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 183 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Alquier de excelente departamento monoambiente con balcón al frente en primer piso por escalera. Ubicado en esquina, en una zona segura y calles empedradas típicas de Banfield Oeste, zona residencial y próximo a avenidas y comercios, a 3 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, 2 cuadras de Vieytes y 2 cuadras de Uriarte y 1 de Alvear. Emplazado en el corazón de Banfield Oeste. El edificio cuenta con 23 departamentos, todos al frente. Posesión: 01/12/2024 Alquiler con aumento trimestral IPC, contrato a 24 meses. -Requisito seguro de caución GARANTOR -Bajas Expensas incluye Aysa y Tasa Municipal -Apto profesional. -Grifería FV • Sanitarios Ferrum. -Conexión para lavarropas. • Aberturas de aluminio. -Instalación de agua por termofusión. El edificio cuenta con portón automatizado para las cocheras, revestimiento texturado en todo el frente, muebles de cocina bajo mesada y alacena, revestimiento de baño en cerámica, mueble vanitory. La propiedad no cuenta con cochera. Acepta mascota pequeña. ** MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS ** VENÍ A CONOCERLO CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 1.065 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General José de San Martín 1900, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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