ALQUILER DE MONOAMBIENTE A ESTRENAR,  1° PISO
Departamento en alquiler
ARS 528.000

ALQUILER DE MONOAMBIENTE A ESTRENAR, 1° PISO

Olazábal 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 1 ambiente, 30 m², ARS 528.000/mes (comparada contra 74 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,8% por encima de la mediana del set (ARS 490.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
74
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 74 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

ALQUILER SIN EXPENSAS Complejo de monoambientes a estrenar en esquina – Gorriti y Olazábal, Lomas de Zamora. Departamento en el primer piso del complejo. Excelente oportunidad de alquiler en una ubicación estratégica de Lomas de Zamora. Complejo moderno de monoambientes a estrenar, desarrollado íntegramente con materiales y terminaciones de calidad. Las unidades son 100% eléctricas, lo que garantiza practicidad, seguridad y bajo mantenimiento. Con muy buena luminosidad natural en todos los ambientes. Cada unidad está diseñada para optimizar el espacio, con ambientes funcionales, cómodos y listos para habitar. Ideal para quienes buscan una vivienda moderna, eficiente y bien ubicada. Ubicación y entorno: A metros de importantes arterias de circulación como Av. Hipólito Yrigoyen y con rápido acceso a distintos puntos de la zona sur. Cercanía a centros comerciales, supermercados, bancos, espacios gastronómicos y servicios esenciales. Transporte: Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo que circulan por la zona, facilitando el acceso tanto hacia Capital Federal como a distintos puntos del conurbano. Próximo a la estación de tren de Lomas de Zamora (Línea Roca). Parada de colectivo en la esquina del complejo. Condiciones de alquiler: Contrato por 2 años con actualización trimestral por IPC. Ingreso únicamente mediante seguro de caución Garantor. Consultar para conocer los detalles y requisitos. Una propuesta ideal para quienes buscan estrenar, con buena ubicación y excelente conectividad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.694.880
Primer mes
$ 528.000
Deposito1mes
$ 528.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 638.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 528.000
En 3 meses
~$ 562.195
En 12 meses
~$ 678.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 505 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olazábal 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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