Cochera en venta

USD 8.100

+ ARS 60.000 de expensas

= $ 12,4 M

Cuota UVA desde $ 70.579/mes · ingresos $ 282.317

COCHERA EN VENTA EN COLOMBRES 159 LOMAS DE ZAMORA.

Avenida Colombres 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 13 dias

Sup. cubierta: 14 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Lomas de Zamora, USD 8.100 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,5% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 08/09/2026 (de USD 9.000 a USD 8.100): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 1.818
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

¡OPORTUNIDAD!! COCHERA EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA Colombres 159 • Lomas de Zamora. Se vende cochera fija ubicada en un edificio de excelente categoría y estratégica ubicación, a metros del centro comercial de Lomas de Zamora. Cochera N 22" Ubicación en el 3 subsuelo acceso cómodo y seguro ideal para propietarios, vecinos de la zona o como inversión para la renta. Edificio con acceso controlado. Excelente ubicación , cercana a avenidas principales, comercios, bancos, restaurantes y medios de transporte. Una excelente oportunidad para resguardar tu vehículo o generar una renta mensual en una zona con alta demanda de estacionamiento. Consultanos para mas información y coordiná tu visita . ¡ No dejes pasar esta oportunidad. !!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.671

Precio del aviso: USD 8.100
Escritura y honorarios~2%: USD 196
Sellos y tasas~1%: USD 81
Comision inmobiliaria~3%: USD 294

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 70.579/mes

Necesitas ingresos por $ 282.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,2% anual

Alquiler esperable

$ 95.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

08 de sept de 2026USD 9.000 → USD 8.100-10.00%

Ubicacion

Avenida Colombres 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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