VENTA DE 1 COCHERA CUBIERTA EN LOMAS DE ZAMORA
Cochera en venta
USD 7.500
+ ARS 63.000 de expensas

VENTA DE 1 COCHERA CUBIERTA EN LOMAS DE ZAMORA

General San Martin 0 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Lomas de Zamora, USD 7.500 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 10.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 10.900
Mediana precio/m²
USD 892
Mediana m²
12 m²
Comparar con 74 propiedades similares

Descripcion

COCHERA EN VENTA 12M² n°1 LOMAS DE ZAMORA CENTRO BUENOS AIRES Oportunidad de inversión estratégica en una ubicación privilegiada de Lomas de Zamora, con potencial de valorización y rentabilidad inmediata. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación céntrica sobre calle General San Martín • Superficie total de 12 m² completamente cubiertos • Construcción sólida del año 1994 • Excelente estado de conservación • Ideal para guardar vehículo compacto o mediano PROPUESTA DE VALOR Esta cochera representa más que un simple espacio de estacionamiento. Se trata de una inversión inteligente en una zona de alto tránsito y desarrollo urbano. Su ubicación estratégica en Lomas de Zamora garantiza demanda constante tanto para uso personal como para alquiler. POTENCIAL DE INVERSIÓN • Zona con alta densidad vehicular • Cerca de principales avenidas y servicios • Posibilidad de renta mensual • Bajo costo de mantenimiento • Valorización sostenida de la propiedad La cochera se presenta como una alternativa sólida para inversores y propietarios que buscan optimizar sus recursos en un mercado inmobiliario dinámico y competitivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.029
Precio del aviso
USD 7.500
Escritura y honorarios~2%
USD 182
Sellos y tasas~1%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 272

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 65.522/mes

Necesitas ingresos por $ 262.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 95.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General San Martin 0, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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