Venta de cochera en Lomas de Zamora en zona centro
Cochera en venta
USD 8.900
+ ARS 20.000 de expensas

Venta de cochera en Lomas de Zamora en zona centro

Fonrouge 400 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Lomas de Zamora, USD 8.900 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 10.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,0% desde el 09/09/2026 (de USD 10.000 a USD 8.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
67
Mediana precio
USD 10.900
Mediana precio/m²
USD 908
Mediana m²
12 m²
Comparar con 67 propiedades similares

Descripcion

Cochera en venta en Lomas de Zamora Vendo cochera identificada como Unidad Funcional 32, Cochera 28, ubicada en el subsuelo de un edificio situado en la calle Fonrouge 450, entre las calles Arenales y Viamonte, Lomas de Zamora, Provincia de Buenos Aires. La unidad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 12,40 metros cuadrados, ideal para el guardado de un vehiculo particular. El edificio se encuentra bajo el regimen de Propiedad Horizontal, con reglamento de copropiedad y administracion vigente. La cochera forma parte de un subsuelo con multiples unidades funcionales de estacionamiento, con circulacion amplia y rampa de acceso. Zona muy bien conectada, cercana a avenidas principales y con facil acceso para entrada y salida de vehiculos. Documentacion en regla, apta para escrituracion inmediata. Consultas y mas informacion a coordinar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.527
Precio del aviso
USD 8.900
Escritura y honorarios~2%
USD 215
Sellos y tasas~1%
USD 89
Comision inmobiliaria~3%
USD 323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 77.525/mes

Necesitas ingresos por $ 310.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 95.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.0% total
USD 10.000USD 8.90003 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 10.000 → USD 8.900-11.00%

Ubicacion

Fonrouge 400, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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