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Venta de cochera en Lomas de Zamora en zona centro
Fonrouge 400 · Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 12 m²
Cochera en Lomas de Zamora, USD 8.900 (comparada contra 67 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 10.900): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 11,0% desde el 09/09/2026 (de USD 10.000 a USD 8.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 67
- Mediana precio
- USD 10.900
- Mediana precio/m²
- USD 908
- Mediana m²
- 12 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 8.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 215
- Sellos y tasas~1%
- USD 89
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 310.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de sept de 2026USD 10.000 → USD 8.900-11.00%
Ubicacion
Fonrouge 400, Lomas de Zamora, Buenos Aires