Casa en venta en Lomas de Zamora
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Lomas de Zamora

Casa/ Lote a Refaccionar 4 Amb

CID Guidi DE Franc al 300 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, USD 55.000 (comparada contra 1577 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,6% por debajo de la mediana del set (USD 159.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1577
Mediana precio
USD 159.950
Mediana precio/m²
USD 1.075
Mediana m²
155 m²
Comparar con 1.577 propiedades similares
en Lomas de Zamora

Descripcion

USD 55.000Casa a refaccionar / Lote 4 ambientes en esquina con patio y terraza – A Refaccionar Prof. Cid Guidi de Franc al 300 – Villa Centenario, Lomas de Zamora Características principales: 4 ambientes 3 dormitorios 1 baño completo Living-comedor Cocina independiente Patio Terraza accesible Galpón / cuarto de enseres Posibilidad de ingreso vehicular y cochera Orientación noroeste Superficies Cubierta: 90 m² aprox. Total: 100 m² aprox. Antigüedad: 50 años Descripción Excelente oportunidad para reciclar y revalorizar. Casa americana desarrollada en una sola planta, ubicada sobre lote de esquina en la intersección de Cid Guidi de Franc y Sommaruga, con medidas aproximadas de 13,70 x 9,50 m y ochava de 4,10 m. La propiedad cuenta con porch de ingreso, living-comedor al frente, pasillo distribuidor, tres dormitorios con pisos de parquet en muy buen estado, baño completo con bañera y mampara, cocina independiente y salida a un patio lateral. Además dispone de terraza accesible e impermeabilizada, galpón o cuarto de guardado y un baño auxiliar. Sobre la calle Cid Guidi de Franc existe la posibilidad de adaptar un acceso para ingreso vehicular y cochera. Se destacan sus techos altos, la excelente ventilación e iluminación natural gracias a sus ventanales en todos los ambientes. Ubicada en un barrio residencial y tranquilo, con posibilidad de construir una planta alta, resulta una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversores o proyectos de flipping inmobiliario. ¡Consultanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.864/mes

Necesitas ingresos por $ 1.971.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 159.900
Avisos relevados
1.577
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de Zamora es USD 159.900, tomando los 1.577 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CID Guidi DE Franc al 300, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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