Casa en venta en Lomas de Zamora
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Lomas de Zamora

Chalet en dos plantas - amplio parque libre - 3 dormitorios - cochera * apto credito * vta directa

Los Andes 1000 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, USD 250.000 (comparada contra 378 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 239.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
378
Mediana precio
USD 239.500
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
195 m²
Comparar con 378 propiedades similares
en Lomas de Zamora

Descripcion

Nuevas Condiciones Antes U$S 295.000.-  AHORA U$S 250.000.- IMPORTANTE CHALET en DOS PLANTAS, con AMPLIOS AMBIENTES, PARQUE LIBRE, 3 DORMITORIOS y 3 BAÑOS. PLANTA BAJA ( 93.81 m2 ): JARDIN al frente con rejas y garage con PORTON de madera. LIVING con persianas barrio al frente. COMEDOR. TOILLETE DE RECEPCION. COCINA con MUEBLES bajo y sobre mesada, con horno independiente y anafe ( 4 hornallas ) sobre mesada. JARDIN DE INVIERNO o QUINCHO de todo el ancho del lote con hermosa vista al parque y LAVADERO ( 2x2 ). AMPLIO PARQUE LIBRE, con PARRILLA en excelente estado y PATIO ( todo cubierto con techo transparente ). GALPON al fondo. GARAGE ( 9.80 x 3 ). PLANTA ALTA ( 80.10 m2 ): 3 DORMITORIOS con placard empotrado y los dos que dan al frente cuentan con BALCON. ESCRITORIO O CUARTO DORMITORIO con pisos ceramicos ( s/ placard ). 2 BAÑOS completos con todos sus artefactos y griferias ( uno con ANTEBAÑO ). ANTIGUEDAD: 40 años aproximadamente ESTADO: Muy Bueno. LOTE: 8.66 x 50.98 = 441.49 m2 DETALLES: • La iluminacion de la propiedad, no solo abarca el CHALET, sino que tambien el parque y el galpon. • Preparado para instalar grupo electrogeno. • PISOS: La generalidad de los pisos de planta baja son de PORCHELANATO, en el dormitorio principal tiene alfombra sobre carleta, en los otros dos pisos flotantes y en el escritorio, pisos ceramicos. • La reja con entrada de auto es automatizada. • El porton de entrada al auto es automatizado. • ARTEFACTOS: 4 aires acondicionados ( 3 son frio/calor ) a negociar, y 2 estufas a gas. UBICACION: 200 metros de Oliden, 200 metros de Garibaldi, 800 metros de Av. Hipolito Yrigoyen. Varios medios de trasporte en la zona. Locales comerciales. ( distancias y medidas aproximadas ) APTA CREDITO HIPOTECARIO VENTA DIRECTA ( distancias y superficies aproximadas ) ( en Comun con inmobiliaria colega ) APTO CRÉDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.173.687/mes

Necesitas ingresos por $ 8.694.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (70 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
379
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de Zamora es USD 240.000, tomando los 379 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Andes 1000, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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