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Casa en venta en Lomas de Zamora
Casa en venta
USD 240.000
= $ 372,7 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Casa en venta en Lomas de Zamora

Balcarce al 500 lomas de zamora este

BALCARCE 500 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, USD 240.000 (comparada contra 1608 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,8% por encima de la mediana del set (USD 155.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1608
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1.608 propiedades similares
en Lomas de Zamora

Descripcion

CASA con local, galpón y parque Sobre excelente terreno para reciclar o demoler. En pleno centro de Lomas de Zamora este, a una cuadra de hospital Gandulfo, sobre calle principal a 4 cuadras de estación. Excelente ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.117.415/mes

Necesitas ingresos por $ 8.469.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado11 min · 712 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 156.500
Avisos relevados
1.608
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de Zamora es USD 156.500, tomando los 1.608 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BALCARCE 500, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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