Casa en venta en Lomas de Zamora
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en Lomas de Zamora

Casas - casa - lomas de zamora - oeste, gran bs. As. Sur

Rivera al 200 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 dormitorios, USD 235.000 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por debajo de la mediana del set (USD 365.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
84
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 1.373
Mediana m²
270 m²
Comparar con 84 propiedades similares
4 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Importante chalet en esquina Super céntrica de Lomas de Zamora,   entrada por la calle Rivera 299, edificado en  dos plantas, Planta Baja : jardin al frente sobre ambos medianeras, rejas, portón de hierro y entrada para cochera aledaña Para tres vehículos, porche con pisos de Laja, entrada por puerta principal de doble abertura, pisos de parquet con  marqueterie, ventanas con postigones, rejas y cristales, puerta ventana, salida a la cochera, muy luminosa, con rejas abierta en tres partes, mueble empotrado tipo bar, con cajones,puertas y espejos, placard con baulera, pasillo de acceso a Toilette con inodoro, pileta, cielo rasos en toda la casa moldurados, primer  dormitorio o escritorio al frente con pequeño placard y baulera, ventanas con rejas y celosías en toda la casa. Cuenta con calefacción Central que debe ser arreglada,  pasillo con placard y baulera, acceso a lugar de Central eléctrica en bajo escalera.  Zona de servicios con cocina comedor amplísima y muy luminosa piso de mármol, , con gran pileta de lavar lugar para Lavarropas. Lugar para colocar la caldera y colocar un termotanque, la cocina tiene mesada en forma de U, con granito Sierra chica, lugar para horno empotrado y Anfe, muebles sobre y bajo mesada, extractor de aire, ventanas corredizas con mosquitero, con vista al jardín, puerta de acceso a la cochera con adoquines pequeños, Lavadero amplio, acceso a la casa con doble circulación, parrilla, acceso por escalera externa a cuarto de servicio que también se puede ingresar por dentro de la casa,Acceso por pasillo con boiserie con molduras, acceso a planta alta por  escalera de madera, acceso a pasillo distribuidor con pisos con Marqueterie, primer dormitorio en planta alta, con tragaluz importante, placard con cuatro puertas, estantes, cajones y baulera, Por dentro del placar, hay una puerta que da acceso a la habitación de servicio, con pisos de cerámica, ventanas con mosquiteros y rejas, baño independiente, con pileta de pie, inodoro y ducha, Baño compartimentado con claraboya, bañera y accesorios en color beige, inodoro, bidet blancos, vanitory con puertas persianas y mesada de marmolTravertino, estante Travertino y espejo, segundo dormitorio, de amplias dimensiones, con con dos placards, ventanas con postigos y rejas, habitación en suite, con pisos de madera con Marqueterie, doble ventana en ángulo con cristales, rejas y postigones, amplio, placard con baulera y baño en suite baño con doble Bacha, sobre mesada de mármol de carrara, espejo en forma de U, con estante de mármol de carrara, lugar para bañera hecha en mármol con claraboya, artefactos color blanco, cuarto dormitorio en planta alta, ventana, placard con baulera, bajo escalera con puerta ventana salida al balcón con rejas y  acceso por escalera con barandas y columnas de madera, torneadas de alta calidad, bohardilla con llave de paso de gas para colocar estufa, ventanas corredizas con rejas y postigones y rejas a la calle, techo de madera a la vista de madera salignea,  paredes con machimbre, acceso a segunda parte de de la bohardilla, lugar amplio para  depósito con estantes Sucesion en tramite OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: DUC

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.043.533/mes

Necesitas ingresos por $ 8.174.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
Esta propiedad
USD 235.000-39.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 235.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rivera al 200, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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