Casa en venta

USD 90.000

= $ 138,6 M

Cuota UVA desde $ 787.384/mes · ingresos $ 3,1 M

PH 4 AMBIENTES EN EXCELENTE ZONA!

Iriarte 600 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 111 m²
Sup. total: 155 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 dormitorios, 111 m², USD 90.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 811 contra USD 794 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 55
Mediana precio: USD 87.000
Mediana precio/m²: USD 794
Mediana m²: 115 m²

Comparar con 55 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

PH 4 AMBIENTES EN EXCELENTE UBICACIÓN DE TEMPERLEY...! Cómodo PH con ingreso por pasillo, solo 2 unidades. Cuenta con amplio living-comedor, cocina, 3 dormitorios, baño completo, patio, lavadero y cuarto de enseres. Una propiedad funcional, con espacios bien distribuidos y ubicada en una de las zonas más buscadas de Temperley. ¡Consultanos para coordinar una visita! Picco Propiedades Teléfono: (011) 4292-4840 • (011) 15-6303-7378 15-6116-7871 Dirección: Balcarce 231 • Lomas de Zamora (1832) / AV MAYO 1826 E-mail: [email protected] Web: http://www.piccopropiedades.com MAT 4100 Lomas Zamora / CUCIBA 9422 Entre calles: LUCIO LOPEZ y ZUVIRIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iriarte 600, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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