Casa en venta

USD 125.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 194,2 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

PH AL FRENTE CON FONDO Y GARAGE

Saenz Peña 1130 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 92 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 2 dormitorios, 92 m², USD 125.000 (comparada contra 529 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por encima de la mediana del set (USD 97.500). El m² sale USD 1.359 contra USD 1.057 de la mediana (+28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 529
Mediana precio: USD 97.500
Mediana precio/m²: USD 1.057
Mediana m²: 91 m²

Comparar con 529 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

TIPO CASA CON GARAGE Y FONDO, EXCELENTE PROPIEDAD CON GARAGE LIVING, COCINA COMEDOR , PASILLO DE DISTRIBUCION, BAÑO COMPLETO DOS DORMITORIOS . FONDO CON PARRILLA Y TERRAZA ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO . Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.103.317/mes

Necesitas ingresos por $ 4.413.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saenz Peña 1130, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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