Casa en venta

USD 120.000

= $ 186,9 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

CASA 4 AMB CON FONDO Y PILETA !!!!

Juan Jose Castelli 1400 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 2 dormitorios, 250 m², USD 120.000 (comparada contra 121 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 480 contra USD 569 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 121
Mediana precio: USD 138.000
Mediana precio/m²: USD 569
Mediana m²: 232 m²

Comparar con 121 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CON FONDO Y PILETA Hermosa casa de 3 ambientes, con ambientes amplios y un excelente espacio exterior para disfrutar. Amplio living Cocina separada 2 dormitorios Baño completo Garage al frente Gran fondo Pileta Una propiedad cómoda y funcional, ideal para quienes buscan espacio al aire libre y pileta propia. Consultanos para más información y coordinar una visita. Picco Propiedades Entre calles: payro y mentruyt

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Jose Castelli 1400, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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