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Casa en venta

USD 170.000

= $ 262,7 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

CASA DE 4 AMB EN TEMPERLEY CON FONDO!!!!

Concripto Bernardi 200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 350 m²
Sup. total: 350.285 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 dormitorios, 350 m², USD 170.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,0% por debajo de la mediana del set (USD 395.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 486 contra USD 1.178 de la mediana (-58,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 395.000
Mediana precio/m²: USD 1.178
Mediana m²: 328 m²

Comparar con 28 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Temperley Excelente ubicación Propiedad desarrollada sobre lote de 10 x 30 metros, distribuida en dos plantas, con ambientes amplios y un muy buen fondo libre. Planta baja: Amplio living. Cocina independiente. Baño completo. Garage pasante con capacidad para hasta 3 vehículos. Importante fondo libre, ideal para disfrutar al aire libre, proyectar quincho o piscina. Planta alta: 3 dormitorios. Baño completo. Balcón terraza. Ubicada en una muy buena zona de Temperley, a tan solo 4 cuadras de Av. Alsina y aproximadamente 8 cuadras de la estación de Temperley, con excelente acceso a medios de transporte y zona comercial. Una propiedad con muy buen lote, gran capacidad de cochera y excelente ubicación, ideal para familia. Entre calles: VICENTE LONGHI y A DRESCO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~1%: USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.492.303/mes

Necesitas ingresos por $ 5.969.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Concripto Bernardi 200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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