Casa de 6 Ambientes con Pileta, Parrilla y Cochera en LOMAS
Casa en venta
USD 145.000

Casa de 6 Ambientes con Pileta, Parrilla y Cochera en LOMAS

Jose Verdi 282 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 dormitorios, 200 m², USD 145.000 (comparada contra 353 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 725 contra USD 1.023 de la mediana (-29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
353
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.023
Mediana m²
198 m²
Comparar con 353 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Descubrí esta excelente propiedad de 6 ambientes, diseñada para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios versátiles en una de las zonas más buscadas de Lomas de Zamora. Al ingresar, un amplio y luminoso living da la bienvenida y conecta de manera funcional con los distintos ambientes de la planta baja. Hacia la izquierda se encuentra un dormitorio, un baño completo y una espaciosa cocina totalmente equipada, ideal para el día a día. Desde la cocina se accede a un agradable patio, perfecto para disfrutar al aire libre, que cuenta con parrilla y pileta, convirtiéndose en el espacio ideal para reuniones con familiares y amigos. Hacia el otro sector de la planta baja se encuentra una segunda cocina completa, también con salida directa al patio, una característica que brinda múltiples posibilidades de uso, ya sea para familias numerosas, dos grupos familiares o quienes buscan mayor independencia entre los ambientes. Antes de acceder a la planta alta, la propiedad dispone de un práctico cuarto de guardado, ideal para organizar herramientas, bicicletas o elementos de uso diario. En la planta superior se desarrollan tres cómodos dormitorios. La habitación principal ofrece el confort de un baño en suite y un balcón privado, mientras que las otras dos habitaciones comparten un baño completo ubicado en el distribuidor. La propiedad se completa con una cochera cubierta, con acceso directo al interior de la vivienda, aportando comodidad y seguridad. Características principales 6 ambientes 4 dormitorios 3 baños completos 2 cocinas completas Amplio living Patio con parrilla y pileta Balcón en dormitorio principal Cuarto de guardado Cochera cubierta con acceso directo a la casa Una propiedad funcional, cómoda y con excelentes espacios para disfrutar en familia, que combina amplitud, versatilidad y todo lo necesario para vivir con el máximo confort. Agendamos una visita? Escribime!!! Entre calles: FRANCISCO PORTELA y ANTONIO SAENZ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.288.167/mes

Necesitas ingresos por $ 5.152.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Verdi 282, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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