Casa en venta

USD 60.000

= $ 93,4 M

Cuota UVA desde $ 530.785/mes · ingresos $ 2,1 M

CASA A RECICLAR CON IMPORTANTE LOTE!

Araguaya 2298 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 212 m²
Sup. total: 314 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 2 dormitorios, 212 m², USD 60.000 (comparada contra 155 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 283 contra USD 639 de la mediana (-55,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 155
Mediana precio: USD 125.000
Mediana precio/m²: USD 639
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 155 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

casa a reciclar de tres ambientes con patio, sin cochera entrada al living comedor, dos habitaciones y patio. IMPORTANTE LOTE!!! Picco Propiedades Teléfono: (011) 4292-4840 • (011) 15-6303-7378 Dirección: Balcarce 231 • Lomas de Zamora (1832) E-mail: [email protected] Web: http://www.piccopropiedades.comROPIEDA Picco Propiedades Teléfono: (011) 4292-4840 • (011) 15-6303-7378 • (011) 61167871 Dirección: Balcarce 231 • Lomas de Zamora (1832) E-mail: [email protected] Web: http://www.piccopropiedades.com Entre calles: LAVALLE y ARAGUAYA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,9% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Araguaya 2298, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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