CASA A METROS DE HIPOLITO YRIGOYEN CON PILETA Y FDO!!!

Casa en venta

USD 155.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 241,3 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

CASA A METROS DE HIPOLITO YRIGOYEN CON PILETA Y FDO!!!

Patricios 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 357 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 dormitorios, 80 m², USD 155.000 (comparada contra 137 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,6% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.938 contra USD 1.266 de la mediana (+53,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 137
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 1.266
Mediana m²: 83 m²

Comparar con 137 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN EXCELENTE UBICACION CON FONDO DE 9.53 X 37.50 CONSTA DE LIVING, COCINA COMEDOR, PASILLO DE DISTRIBUCION BAÑO COMPLETO DOS DORMITORIOS, GARAGE CUBIERTO, FONDO LIBRE CON PILETA CASA EN EL FONDO CON COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO. PILETA EXCELENTE UBICACION!!!!!!!! Entre calles: PADRE BRUNO y AV. PUIG

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927

Precio del aviso: USD 155.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.751
Sellos y tasas~1%: USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.370.931/mes

Necesitas ingresos por $ 5.483.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patricios 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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