Casa en venta

USD 110.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 169,4 M

Cuota UVA desde $ 962.421/mes · ingresos $ 3,8 M

CASA CON FONDO EN LAVALLOL!!!!!!

Victoria 400 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 2 dormitorios, 80 m², USD 110.000 (comparada contra 416 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.133 de la mediana (+21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 416
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 1.133
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 416 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES, PARQUE, COCHERA Y TERRAZA, LAVALLOL, LOMAS DE ZAMORA. USD 110.000- ESCUCHA OFERTAS- ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. y financia. Casa clásica estilo Americana en excelentes condiciones de tres ambientes, dos dormitorios, living cocina comedor y baño completo. Cochera techada con salida al parque, el cual tiene una galería semicubierta y un baño de exterior. Terraza de loza con posibilidad de edificar, ideal para familia. UBICADO en Victoria al 500 entre La Huella y Machado de Asís, a 3 cuadras de Av. General Frías y de supermercado EASY. EXCELENTE UBICACION. Se trata de una casa con gran terreno 250 m2 totales. de los cuales 80m2 son cubiertos. ¡ Picco Propiedades Teléfono: (011) 4292-4840 • (011) 15-6303-7378 Dirección: Balcarce 231 • Lomas de Zamora (1832) E-mail: [email protected] Web: http://www.piccopropiedades.com Entre calles: ACONCAGUA y AÑASCO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.421/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Victoria 400, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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