Casa en venta

USD 52.000

= $ 81 M

Cuota UVA desde $ 460.014/mes · ingresos $ 1,8 M

PH 3 AMB POR ESCALERA CON TZA Y BALCON

Zuviria 770 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 2 dormitorios, 65 m², USD 52.000 (comparada contra 249 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.212 de la mediana (-34,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 249
Mediana precio: USD 78.000
Mediana precio/m²: USD 1.212
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 249 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

PH EN PRIMERO POR ESCALERA 3 AMB INGRESO POR PASILLO, ACCESO POR ESCALERA. TERRAZA CON COCINA, LIVING COMEDOR COCINA SEPARADA BAÑO COMPLETO, 2 DORMITORIOS CON BALCON Entre calles: 14 DE JULIO y ANCHORENA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.258
Sellos y tasas~1%: USD 520
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.014/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,6% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zuviria 770, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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