PH CON ENTRADA DE COCHE. OPORTUNIDAD!!!
Julio Sosa 66 · Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 270 m²
Casa en Lomas de Zamora, 2 dormitorios, 45 m², USD 39.000 (comparada contra 30 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 867 contra USD 1.202 de la mediana (-27,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.202
- Mediana m²
- 50 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.380.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Julio Sosa 66, Lomas de Zamora, Buenos Aires