CASA CON DEPARTAMENTO DE 2 AMB EN PLANTA ALTA Y FDO!!!!

Casa en venta

USD 110.000

= $ 170 M

Cuota UVA desde $ 965.608/mes · ingresos $ 3,9 M

CASA CON DEPARTAMENTO DE 2 AMB EN PLANTA ALTA Y FDO!!!!

Juncal 1700 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 24 dias

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 dormitorios, 80 m², USD 110.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 975 de la mediana (+41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 79.000
Mediana precio/m²: USD 975
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 23 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA DE 10 X 23 CON ENTRADA DE GARAGE PASANTE DOS DORMITORIOS LIVING COMEDOR, GALERIA CUBIERTA CON CUARTO DE ENSERES , FONDO CON PARRILLA Y CUARTO . PLANTA ALTA DEPARTAMENTO DE 2 AMB NUEVO CON BAÑO COMPLETO Y TZA Información adicional Direccion: Entre calles RUBEN DARIO y MARMOL Superficie del terreno: 224 Superficie total: 80 Superficie cubierta: 80 Detalle de acceso: 5

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.608/mes

Necesitas ingresos por $ 3.862.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juncal 1700, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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