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CASA APTA A CREDITO 4 AMB CON GARAGE !!!
Casa en venta
USD 78.000
= $ 118,7 M
Cuota UVA desde $ 674.203/mes · ingresos $ 2,7 M

CASA APTA A CREDITO 4 AMB CON GARAGE !!!

Rodriguez Brito 1900 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 dormitorios, 80 m², USD 78.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 975 contra USD 975 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
25
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 975
Mediana m²
80 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

BANFIELD ESTE: C.R. BRITO 1900 ENTRE LAMADRID Y FONROUGE, OPORTUNIDAD- CHALET 3 DORMITORIOS . PB: COCHERA CUBIERTA • JARDIN AL FRENTE- ENTRADA • ESTAR LIVING COMEDOR CON PISOS MOSAICO GRANITO- COCINA CON PISOS GRANITO Y MUEBLES DE BAJO Y SOBRE MESADA, PAREDES REVESTIDAS EN CERAMICA- HALL • 2 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA CON PISOS DE PARQUET • BAÑO INSTALADO COMPLETO • PATIO CON PARRILLA Y LAVADERO • PLANTA ALTA, 3 DORMITORIO AL CUAL SE INGRESA POR ESCALERA TIPO CARACOL. APTO CREDITO BANCARIO. EN COMUN CON COLEGA !!!! Información adicional Direccion: Entre calles LAMADRID y FONROUGE Superficie del terreno: 80 Superficie total: 80 Superficie cubierta: 80 Picco Propiedades Teléfono: (011) 4292-4840 • (011) 15-6303-7378 Dirección: Balcarce 231 • Lomas de Zamora (1832) / AV MAYO 1826 E-mail: [email protected] Web: http://www.piccopropiedades.com MAT 4100 Lomas Zamora / CUCIBA 9422

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 674.203/mes

Necesitas ingresos por $ 2.696.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez Brito 1900, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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