Casa en venta

USD 155.000

+ 120 de expensas

= $ 239,5 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

DEPARTAMENTO CON TERRAZA Y COCHERA!!!!

Pozos 200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 25 dias

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 2 dormitorios, 52 m², USD 155.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 133,1% por encima de la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 2.981 contra USD 1.175 de la mediana (+153,7%). Es mas nueva que el tipico del set: 2 años contra 10 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 33
Mediana precio: USD 66.500
Mediana precio/m²: USD 1.175
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 33 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

APTO CRÉDITO | Departamento en Lomas Este A pocas cuadras de la estación de Lomas y del polo gastronómico Las Lomitas. 2 ambientes y medio Dormitorio principal + segundo ambiente adaptable Terraza privada de 25 m² con parrilla y baño Balcón amplio con vista abierta al pulmón de manzana (excelente luz natural) Cochera semicubierta Calefacción por losa radiante Ventanales con doble vidrio (DVH) que aportan aislación térmica, acústica y mayor seguridad Edificio moderno Una propiedad pensada para disfrutar luz natural, comodidad y un gran espacio exterior propio. Pozos 290 Lomas de Zamora Este Se evalúa permuta Consultanos para más información o coordinar una visita. Picco Propiedades Siempre acompañándote a la cima. Información adicional Estado del inmueble: Excelente Direccion: Entre calles AYACUCHO y JUNIN Superficie del terreno: 60 Superficie total: 52 Superficie cubierta: 52 Expensas: 120 Video: https://youtube.com/shorts/3pAkQQNeL4I?si=xz90SKzoRJO_5eXz

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927

Precio del aviso: USD 155.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.751
Sellos y tasas~1%: USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.360.629/mes

Necesitas ingresos por $ 5.442.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,5% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (97 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pozos 200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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