Casa en venta

USD 80.000

= $ 123,2 M

Cuota UVA desde $ 700.124/mes · ingresos $ 2,8 M

PH EN PLANTA ALTA 3 AMBIENTES

Eva Peron 3689 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 2 dormitorios, 75 m², USD 80.000 (comparada contra 424 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.067 contra USD 1.153 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 424
Mediana precio: USD 87.000
Mediana precio/m²: USD 1.153
Mediana m²: 78 m²

Comparar con 424 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

PH EN PRIMER PISO POR ESCALERA, COCINA COMEDOR, DORMITORO COMPLETO CON VENTANA Y 0TRO DORMITORIO EN ENTREPISO, COCINA. PATIO TERRAZA COM PARRILLA, 2 BAÑOS COMPLETOS Entre calles: PICAFLOR y EL TORDO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.124/mes

Necesitas ingresos por $ 2.800.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eva Peron 3689, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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