Casa en venta

USD 220.000

= $ 341,8 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

OPORTUNIDAD VENTA ESQUINA COMERCIAL

Hipolito Yrigoyen 11493 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 210 m²
Sup. total: 346 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 dormitorios, 210 m², USD 220.000 (comparada contra 526 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 1.048 contra USD 1.011 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 526
Mediana precio: USD 199.000
Mediana precio/m²: USD 1.011
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 526 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

ESPECTACULAR ESQUINA COMERCIAL IDEAL PARA CUALQUIER FIN. TIENE UNA PROPIEDAD QUE SE ENCUENTRA EN ESTADO BUENO! TAMBIÉN PUEDE SER UTIZADA COMO CENTRO COMERCIAL , COMPUESTA POR COCINA COMEDOR EQUIPADA/ LIVING COMEDOR/ DOS DORMITORIOS EN PLANTA BAJA Y BAÑO. PLANTA ALTA: DOS DORMITORIOS Y BAÑO. OTRO DEPARTAMENTO SOBRE CALLE SUIPACHA QUE CORRESPONDE AL MISMO INMUEBLE. ENTRADA DE AUTO. TIENE TODOS LOS SERVICIOS. ESQUINA IMPERDIBLE!!!! Otros Servicios: Patio

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~1%: USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.941.589/mes

Necesitas ingresos por $ 7.766.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona

Frutas y Verduras · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 255 m

La Cabaña · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 260 m

La Española · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 269 m

Educacion · 20 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 41 JULIETA LANTERI · secundaria · publica1 min · 69 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº72 ALBERTO LARROQUE · primaria · publica1 min · 77 m

JARDIN DE INFANTES Nº909 GABRIELA MISTRAL 909 · inicial · publica1 min · 88 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza San Martin5 min · 340 m

Plaza General San Martin5 min · 344 m

plazoleta belisario roldan9 min · 552 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado9 min · 558 m

CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado12 min · 784 m

INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado14 min · 883 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 11493, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps