Casa En Venta Apta A Crédito En La Mejor Zona
Casa en venta
USD 199.000

Casa En Venta Apta A Crédito En La Mejor Zona

Olazábal 56 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
401 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 dormitorios, 175 m², USD 199.000 (comparada contra 651 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.137 contra USD 1.012 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
651
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.012
Mediana m²
170 m²
Comparar con 651 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Se presenta una destacada propiedad de dos plantas, ubicada en una zona de excelencia entre Gorriti y Laprida. El lote cuenta con unas dimensiones de 866 m² de frente y 4,650 m² de fondo. La propiedad ofrece: Entrada para vehículos, con capacidad para dos autos cubiertos y dos descubiertos, o más. Acceso principal por un amplio living-comedor, que conecta con una cocina-comedor generosa y un baño completo. Doble escalera: una que conecta la cocina-comedor con las habitaciones y otra que conecta el living-comedor con el área de dormitorios, permitiendo una circulación fluida en la planta alta. En la planta superior se encuentran tres dormitorios y un baño completo. Además, cuenta con una galería y un jardín libre. La propiedad está equipada con todos los servicios contratados y presenta una estructura sólida, ideal para disfrutar de un hogar confortable y funcional. Invitamos a los interesados a agendar una visita para conocer más sobre esta excelente oportunidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.756.255/mes

Necesitas ingresos por $ 7.025.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olazábal 56, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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