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Propiedad De Categoría En La Mejor Zona De Turdera
Aguero 121 · Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 210 m²
Casa en Lomas de Zamora, 4 dormitorios, 200 m², USD 310.000 (comparada contra 352 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 61,0% por encima de la mediana del set (USD 192.500). El m² sale USD 1.550 contra USD 1.016 de la mediana (+52,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 352
- Mediana precio
- USD 192.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.016
- Mediana m²
- 198 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.943.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Aguero 121, Lomas de Zamora, Buenos Aires