Casa en venta

USD 220.000

= $ 341,8 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Venta Casa Turdera/ Esquina Estratégica

Hipólito Yrigoyen 11493 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 210 m²
Sup. total: 346 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 dormitorios, 210 m², USD 220.000 (comparada contra 526 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 1.048 contra USD 1.011 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 526
Mediana precio: USD 199.000
Mediana precio/m²: USD 1.011
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 526 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN ESQUINA ESTRATÉGICA DE LA LOCALIDAD DE TURDERA, IDEAL FINES COMERCIALES. SE PUEDE UTILIZAR COMO CENTRO PARA CUALQUIER FIN O PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN GRAN LOCAL CON VISTA PANORÁMICA POR SER ESQUINA. LA PROPIEDAD CEUBTA CON TODOS LOS SERVICIOS. SU ESTSDO ES BUENO DE ESTRUCTURA FUERTE Y EDIFICADA EN DOS PLANTAS. EL GARAGE ESTÁ ADAPTADO A UN DEPARTAMENTO HABITABLE. ENTRADA AL MISMO POR LA CALLE SUIPACHA. ENTRADA VEHICULAR. LA PROPIEDAD CUENTA CON GRAN COMEDOR/ LIVING Y COCINA COMEDOR/ BAÑO Y FOS DORMITORIOS EN PLANTA BAJA. PLANTA ALTA DOS DORMITORIOS Y BAÑO . IDEAL PARA EL FIN QUE NECESITES. CAPITALIZAS TU INVERSION. ESCRIBINOS O LLÁMANOS! Otros Servicios: Alarma, Parque, Patio , Vivienda multifamiliar

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~1%: USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.941.589/mes

Necesitas ingresos por $ 7.766.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 11493, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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