Casa en venta

USD 138.000

= $ 214,4 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa En Venta Con Fines Comerciales

Duhalde 51 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 231 m²
Sup. total: 872 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 dormitorios, 231 m², USD 138.000 (comparada contra 308 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 597 contra USD 1.076 de la mediana (-44,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 308
Mediana precio: USD 230.000
Mediana precio/m²: USD 1.076
Mediana m²: 218 m²

Comparar con 308 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

VENTA CASA EN LOTE DE 26 Mts x 33,54 Mts CASA A REFACCIONAR TODO EN PLANTA BAJA EDIFICADA SOBRE TRES LOTES QUE TIENEN 25,98 Mts DE FRENTE X 33,54 Mts de FONDO . LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN CONDICIONES REGULARES PERO ES DE UNA CONSTRUCCIÓN SÓLIDA Y FUERTE. COMPUESTA POR LIVING DE ENTRADA MUY AMPLIO Y LUMINOSO, COCINA COMEDOR CON HABITACIÓN DE SERVICIO CONTIGUA Y BAÑO COMEDOR SOCIAL. PASILLO DISTRIBUIDOR QUE DA LUGAR A DOS DORMITORIOS DE GRANDES DIMENSIONES . BAÑO COMPLETO CON VESTUARIOS TINA. A CONTINUACIÓN DE ETA PROPIEDADA Y CON ENTRADA INDIVIDUAÑ O INTERNA , OTRA CASA CON LIVING COMEDOR / COCINA COMEDOR/ DOS DORMITORIOS / ENTRETECHO BAÑO( a RECICLAR) PARQUE ADRLANTE Y TAMBIÉN ATRÁS MÁS PEQUEÑO. MILES DE OPCIONES! A 20 MTS DE LA AV ANTÁRTIDA ARGENTINA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729

Precio del aviso: USD 138.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.340
Sellos y tasas~1%: USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.906/mes

Necesitas ingresos por $ 4.871.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Duhalde 51, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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