VENTA CASA 7 AMB. JARDIN Y GARAGE  - ADROGUÉ
Casa en venta
USD 359.000

VENTA CASA 7 AMB. JARDIN Y GARAGE - ADROGUÉ

Jorge de Kay 200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
568 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 7 ambientes, 320 m², USD 359.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.122 contra USD 1.386 de la mediana (-19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.386
Mediana m²
289 m²
Comparar con 23 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA • 7 AMBIENTES • GARAGE, QUINCHO, JARDIN Y TERRAZA • ADROGUÉ • APTO CRÉDITO Remax ofrece esta propiedad en el corazón de Adrogué, una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. Esta casa desarrollada en 568 m² de superficie total , poseé amplios espacios distribuidos en 3 plantas ofreciendo grandes posibilidades para acompañar las necesidades de los proximos propietarios. Al entrar encontramos un area de recepción que comunica al escritorio y al Living-Comedor con detalles de bar , hogar y gran ventanal que da al jardin. Siguiendo por un largo pasillo ubicado hacia la derecha tenemos el toilete y al frente la cocina comedor con salida al Jardin y al garage con capacidad para 2 automoviles medianos . A la derecha del mismo pasillo tenemos la escalera que nos lleva a las plantas superiores. Subiendo en la primer planta se encuentran hacia el frente la habitacion principal en suite con vestitidor y gran baño hecho a nuevo con ducha y bañera con hidromasaje , un segundo dormitorio tambien con baño en suite. Hacia el lado opuesto encontramos un hall con los otros dos dormitorios de comodas medidas y un amplio tercer baño con antebaño. Volviendo por el pasillo central encontramos una amplia sala de estar y la escalera que conduce al playroom y la terraza con lavadero en la ultima planta. Todos las habitaciones cuentan con placares o lugar de guardado. La Propiedad se completa con un quincho situado al fondo del jardin donde tambien se encuentra una habitación con placard y otro baño (opcion de dependencia de servicio) y en su parte exterior tenemos la parrilla, y un horno de barro. En cercanias con area comercial y gastronomica, asi como de medios de transportes varios y centros de salud. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONCERLA. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 384.310
Precio del aviso
USD 359.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.688
Sellos y tasas~1%
USD 3.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.032

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.127.737/mes

Necesitas ingresos por $ 12.510.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
La Nueva Reciento · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 110 m
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 143 m
Verduleria3 min · 213 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO MARIA MONTESSORI · secundaria · privada5 min · 307 m
JARDIN MARIA MONTESSORI · inicial · privada6 min · 374 m
COLEGIO MARIA MONTESSORI · primaria · privada6 min · 379 m
Espacios verdes · 8 en la zona
plazoleta belisario roldan8 min · 539 m
plaza belisario roldan8 min · 544 m
Plazoleta Tren Roca9 min · 587 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado2 min · 102 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado9 min · 556 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge de Kay 200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 359.000
Casa en venta
WhatsApp