CASA EN VENTA 7 AMBIENTES C/ DEPARTAMENTO EN LOMAS
Casa en venta
USD 450.000

CASA EN VENTA 7 AMBIENTES C/ DEPARTAMENTO EN LOMAS

Monseñor Juan Chimento 900 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
551 m²
Sup. total
1.021 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 7 ambientes, 551 m², USD 450.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 600.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 817 contra USD 1.180 de la mediana (-30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 1.180
Mediana m²
500 m²
Comparar con 13 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 7 AMBIENTES CON DEPARTAMENTO Y TERRENO DISPONIBLE EN LOMAS DE ZAMORA Propiedad de extraordinaria calidad constructiva ubicada sobre Monseñor Juan Chimento, con una superficie total de 1021 m² que combina elegancia tradicional y funcionalidad moderna. Distribución arquitectónica de primer nivel con 7 ambientes que incluyen 5 habitaciones, 4 baños completos y 1 toilette. Los espacios destacan por sus terminaciones premium y materiales nobles seleccionados con precisión. Suelos de pinotea tarugada natural con más de 100 años de antigüedad, machimbrado de eucalipto y ventanas con vidrios repartidos biselados en mara boliviana. La zona social presenta un diseño refinado con cocina y comedor revestidos en mármol, mesada de granito y techos trabajados en yesería. El living cuenta con hogar de mármol de Carrara y amplios ventanales que integran los espacios interiores con el jardín forestado con árboles añejos, frutales y lago artificial. Detalles de alta gama incluyen cañería de hidrobronce, pisos de roble eslaboña plastificados, habitación principal con vestidor a medida en madera de cedro y baño en suite de mármol de Carrara con bañera de hidromasajes. Baño secundario con mesada de mármol árabe escato completa los espacios íntimos. Equipamiento técnico de primer nivel: calefacción central, aires acondicionados independientes en todos los ambientes, 3 tanques cisterna renovados recientemente. Iluminación de lujo con arañas de cristal austriaco y cristal de roca en espacios principales. Cocheras: garaje exterior para 5 vehículos y garaje interior para 1 auto. Mobiliario original en raíz de nogal y palo de rosa incluido en la venta. Servicios disponibles: agua, electricidad, gas e internet. Excelente estado de conservación y mantenimiento. La propiedad cuenta con una casa de huéspedes totalmente equipado y separado de la casa original, el mismo consta de 2 dormitorios, cocina comedor y un baño completo en suite. Posee terreno amplio y disponible con posibilidad de subdividir de la casa principal. SE ACEPTAN PERMUTAS POR DEPARTAMENTOS, GALPONES, SE ESCUCHA TODO TIPO DE OFERTA. NO DUDES EN CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA Las medidas son aproximadas, las definitivas surgen del estado parcelario Las fotos son a titulo ilustrativo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.899.089/mes

Necesitas ingresos por $ 15.596.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Juan Chimento 900, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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