Casa en venta en Lomas de Zamora · 6 ambientes
Casa en venta
USD 945.000

Casa en venta en Lomas de Zamora · 6 ambientes

Casa - Lomas De Zamora

AMERO al 300 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
8
Cocheras
6
Sup. cubierta
800 m²
Sup. total
3.140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 6 ambientes, 800 m², USD 945.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,9% por encima de la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 1.181 contra USD 620 de la mediana (+90,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 620
Mediana m²
790 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

MANSIóN ESTILO FRANCES • IMPONENTE PROPIEDAD en excelente estado, Techos con detalle Manzardas y ventanas a los 4 puntos cardinales. MUY LUMINOSA! con amplio parque. LOTE 3137 M2 aprox. • CUBIERTA 800 M2. aprox. Calle Francisco Amero 365 esquina Monseñor Schell, Lomas de Zamora, Pcia de Bs. As. IMPORTANTE ESPACIO LIBRE PARQUIZADO y arboleda centenaria. AMPLIO FRENTE DE 45 METROS, ENCOLUMNADO Y con rejas de seguridad con libustrina, PORTON DE REJAS HIERRO FORJADO APERTURA AUTOMATICA, ESPACIO DESCUBIERTO PARA 6 VEHICULOS, CASA PRINCIPAL: ingreso al domicilio, escalinata pisos de granito negro con amplia puerta principal bajo un Rampuan (techo de 5 mtrs x 3.60 mtrs), PLANTA BAJA: HALL RECEPCIóN, TECHO DOBLE ALTO, living-bar con bar de madera tipo barra de tragos, TECHOS de yeso proyectado y luz difusa, PISOS PORCELANATO IMPORTADO vitrificado de 18mm y tramas exclusivas. Hogar a leños, y conexión a gas natural tmb. Paredes boaserie en madera, aberturas internas de madera macisa y vidrios repartidos biselados, cortinados de terciopelo; salón central (6x7) vista al parque; comedor Principal (4.5x6), boaserie y entelado de paredes, cortinados (haciendo juego), hogar tipo salamandra a leños y/o gas natural; cocina-comedor (6x5) c/importantes muebles empotrados, pasaplatos y excelente vista al parque; 2 baños compartimentados y con doble bacha cada uno (damas/caballeros); distribuidor c/escalera de madera balustros torneados, boasserie, guardarropas. SOTANO de (6x5) multidestino, para cava de vinos, guarda herramientas o deposito comestibles, cuarto de enceres, etc. AMPLIO PATIO TERRAZA TECHADA, semicubierta, con vista al parque, PLANTA ALTA: 3 dormitorios en suite c/hidromasaje (el ppal. c/ducha escocesa); living-escritorio (6x5) c/importante biblioteca; PISOS MADERA, COCINA kichinet c mesada y bacha; SAUNA completo; amplia terraza-balcón. Todos los ambientes con A-A y calefacción central por caldera y radiadores de agua caliente. CASA DE SERVICIO apartada de la Ppal.: PB: garage P/6 VEHICULOS TECHADA; quincho c/cocina doble horno, horno convector, parrillas, fogón, 2 baños. PA: habitación (4x4); living (4x9); baño completo; vestidor; cocina. AMPLIO PARQUE con hermosa arboleda centenaria: HIGUERAS, MANZANO, LIMONEROS, PALMERAS, PALTA, CIRUELOS, PINOS Y CIPRECES, ARAUCARIA, EUCALIPTOS e iluminación completa sectorizada; Piscina c/microazulejado y bordes atermicos (4.5x9) calefaccionada; 3 fuentes c/diferentes juegos de agua; cabaña en cañas de bambú (3.5x3.5). PERGOLA RUSTICA, con bancos y entramado de hierro para enredadera.- Construccion de 8 años aprox. Posible Uso para salon de fiestas, fiestas corporativas, y empresariales. Entorno: Cercano a la zona comercial de Lomas de Zamora, Las Lomitas a tan solo 4,5 cuadras de Ruta 210 (AV. ALSINA). Medidas: Frente 45,28 mts Fondo 69,28 mts. LUZ TRIFASICA, segmentada, Superficie Total: 3150 m2. Superficie Descubierta: 2837 m2. Superficie Cubierta: 800 m2. Superficie Planta Baja: 270 m2. Superficie. Subsuelo: 24 m2. Superficie Primer Piso: 270 m2. Baños: 8. Cocheras: 6 Cubiertas y espacio descubierto para 6 vehiculos mas. *Las imágenes, medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales. Las medidas enunciadas han sido expresadas al sólo hecho informativo, y no siempre son las reales, éstas serán las correctas de los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales, La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. EN COMUN CON INMOBILIARIA Juarez Levar MAS DETALLES EN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.011.623
Precio del aviso
USD 945.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.869
Sellos y tasas~1%
USD 9.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.304

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.311.554/mes

Necesitas ingresos por $ 33.246.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 236.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.6%
Esta propiedad
USD 945.000+278.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 945.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

AMERO al 300, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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