Venta Casa 6 ambientes en Lomas de Zamora
Casa en venta
USD 129.000

Venta Casa 6 ambientes en Lomas de Zamora

Falucho 1000 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 6 ambientes, 190 m², USD 129.000 (comparada contra 319 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,1% por debajo de la mediana del set (USD 182.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 679 contra USD 1.000 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
319
Mediana precio
USD 182.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
190 m²
Comparar con 319 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Hermosa casa en lote propio de 8,66 mts x 35 mts en ubicación de excelente accesibilidad. Su construcción y diseño brinda calidez, refugio con cuidadoso parque para disfrutar. La propiedad es de 6 ambientes Living, comedor, Cocina independiente. 4 dormitorios de amplias dimensiones. 3 baños completos, dos con bañera. Un altillo con posibilidades de armar escritorio, playroom o dormitorio extra. Quincho cerrado en el fondo del lote de amplias dimensiones, con baño. Su funcionalidad permite versatilidad. Precioso Jardín. Cochera. Estacionamiento cubierto para dos autos Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del estado parcelario y título de propiedad respectivo. Lista para mudarte!!! Contáctanos estamos para ayudarte y acompañarte!!! ANDREA OLIVERI C.P.I. 7190/C.S.I. 6401 "En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.489/mes

Necesitas ingresos por $ 4.521.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 1000, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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