CASA 6 AMBIENTES EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA

Casa en venta

USD 125.000

= $ 191,8 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

CASA 6 AMBIENTES EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA

Profesor Bassi 1200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 129 m²
Sup. total: 226 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 6 ambientes, 129 m², USD 125.000 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 969 contra USD 921 de la mediana (+5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 74
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 921
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 74 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA DE 6 AMBIENTES CON JARDÍN EN LOMAS DE ZAMORA. La propiedad se ubica en barrio residencial, a metros de Avenida Garibaldi, a 4 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen y a minutos del centro de Lomas de Zamora. En cercanía a zona comercial, establecimientos educativos y de salud, y de estación Ferrocarril Roca. De fácil acceso en transporte público y vehículo particular. CARACTERÍSTICAS: *Jardín delantero con acceso principal y secundario *Porche con hogar integrado al Living *Entrepiso para uso de oficina o estudio *Baño completo *Dormitorio al frente *Vestidor *Dormitorio *Comedor con hogar *Cocina integrada *Galería cubierta *Lavadero Planta Alta *Dos dormitorios *Baño completo *Jardín *Parrilla *Galpón La propiedad se destaca por su amplios ambientes y espacio de jardín, por su ventilación cruzada e iluminación. Solicitá tu visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.089.755/mes

Necesitas ingresos por $ 4.359.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Profesor Bassi 1200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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