VENTA CASA 6 AMBIENTES CON PILETA LOMAS DE ZAMORA

Casa en venta

USD 490.000

= $ 749,9 M

Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17 M

VENTA CASA 6 AMBIENTES CON PILETA LOMAS DE ZAMORA

Manuel Castro 600 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 6
Dormitorios: 5
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 385 m²
Sup. total: 449 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 6 ambientes, 385 m², USD 490.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 530.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.273 contra USD 1.298 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 530.000
Mediana precio/m²: USD 1.298
Mediana m²: 387 m²

Comparar con 24 propiedades similares

5 dorm

Descripcion

AMPLIA CASA CON JARDIN, PILETA, QUINCHO CON PARRILA Y COCHERA PARA 2 AUTOS Ubicada en LOMAS DE ZAMORA sobre la calle Manuel Castro entre Juan José Castelli y Juan José Paso. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA: • Living amplio con doble altura y con hogar a leña. • Pisos, escalera y detalles en madera de primera calidad. • Cocina completa con alacenas, bajo mesada y comedor diario. • 1 dormitorio. • Baño completo. • Jardín con pileta. • Quincho con parrilla a gas y otra a leña o carbón, dependencia con baño, lavadero y acceso a la terraza. PLANTA ALTA: • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. • 2 dormitorios con placard empotrado y salida al balcón con vista al jardín. • Escritorio o sala de estar que balconea al living. • Baño completo con bañera. 2 COCHERAS CUBIERTAS No dudes en dejarme tu consulta! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545

Precio del aviso: USD 490.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.858
Sellos y tasas~1%: USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.259.870/mes

Necesitas ingresos por $ 17.039.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,5% anual

Alquiler esperable

$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Castro 600, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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