VENTA DE SEIS CASAS EN LOMAS DE ZAMORA INVERSION
Casa en venta
USD 54.000

VENTA DE SEIS CASAS EN LOMAS DE ZAMORA INVERSION

Voltaire 1700 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 6 ambientes, 280 m², USD 54.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 85,4% por debajo de la mediana del set (USD 370.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 193 contra USD 1.370 de la mediana (-85,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 1.370
Mediana m²
275 m²
Comparar con 25 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Lote de 300 m2 sobre asfalto, posee todos los servicios en la puerta, con agua corriente y luz en la propiedad. Hay 6 departamentos, superficie cubierta 280 m2. Descubierta 20 m2 DESCRIPCION: Antiguedad 9 años La construcción de 5 de ellos es de material premoldeado. 1) Al frente Tiene una casa de material adelante con techo de loza. Tiene 3 ambientes, 2 dormitorios, baño cocina comedor con agua, luz y agua en la casa. 2) A continuacion hay 4 departamentos de construccion prefabricada de 7 años de antiguedad, poseen agua , luz , no tienen gas natural. Cada uno tiene 3 ambientes: cocina/comedor y baño. 3) Y por último un departamento de 2 ambientes construcción prefabricada con 1 dormitorio, cocina/comedo/living integrado, baño Actualmente el primer departamento es con renta. La propiedad se encuentra ubicada a metros de la Plaza Santa Marta. A una cuadra del colegio primerio y secundario y Sala de Primeros Auxilios Oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización. Documentación catastral y dominial al día Valor: Consultar. Financiación y formas de pago a coordinar. Asesoramiento profesional inmediato. APTO CREDITO HIPOTECARIO. LENDAR SOLICITE ASESORAMIENTO. Liliana Maldonado 110366604060

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 470.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.883.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
50% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Voltaire 1700, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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