CASA 6 AMBIENTES VENTA LOMAS DE ZAMORA PILETA
Casa en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA 6 AMBIENTES VENTA LOMAS DE ZAMORA PILETA

Francisco Portela 900 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
473 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 6 ambientes, 253 m², USD 220.000 (comparada contra 268 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 870 contra USD 1.097 de la mediana (-20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
268
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.097
Mediana m²
250 m²
Comparar con 268 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 • Contacto: Sabrina Laura Cortes CASA EN VENTA 6 AMBIENTES FRANCISCO PORTELA LOMAS DE ZAMORA BUENOS AIRES Propiedad de 263 m² con potencial de inversión y desarrollo en zona residencial consolidada de Lomas de Zamora. Inmueble con diseño tradicional que combina funcionalidad y espacios amplios, ideal para familias que valoran ubicación y comodidades. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 263 m² • Terreno: 346 m² • Distribución: 4 dormitorios, 2 baños completos • Año de construcción: 1970 DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal con placard empotrado • Tres dormitorios secundarios todos con placares • Living amplio • Cocina integrada con comedor • Lavadero independiente • Baños completamente equipados ESPACIOS EXTERIORES • Jardín con diseño paisajístico • Patio posterior • Terraza • Quincho con parrilla • Pileta de natación • Cocheras descubierta y una amplia cochera cubierta SERVICIOS E INSTALACIONES • Servicios completos: agua, electricidad, gas • Sistema de alarma • Apto para mascotas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad ubicada sobre Francisco Portela, zona residencial consolidada de Lomas de Zamora. Acceso inmediato a principales vías de comunicación, servicios urbanos y comercios. Oportunidad de inversión con potencial de valorización. Propiedad lista para habitar o desarrollar proyecto inmobiliario. Contacte a nuestro equipo comercial para más información y coordinar visita. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.935.465/mes

Necesitas ingresos por $ 7.741.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
La Esquina4 min · 251 m
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3509 min · 588 m
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida10 min · 637 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 121 m
HOGAR AMOR MATERNAL · primaria · privada2 min · 128 m
HOGAR AMOR MATERNAL · inicial · privada2 min · 134 m
Espacios verdes
Plaza Libertad10 min · 658 m
Plaza Tomas Grigera10 min · 668 m
Salud · 15 en la zona
POLICONSULTORIO (CENTRAL BUREAU) · centro de salud · privado5 min · 349 m
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado6 min · 372 m
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Portela 900, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Casa en venta
WhatsApp