VENTA CASA 6 AMB LOMAS DE ZAMORA - APTA CRÉDITO
Casa en venta
USD 350.000

VENTA CASA 6 AMB LOMAS DE ZAMORA - APTA CRÉDITO

Juan Larrea 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
362 m²
Sup. total
628 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 6 ambientes, 362 m², USD 350.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por debajo de la mediana del set (USD 530.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 967 contra USD 1.311 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 530.000
Mediana precio/m²
USD 1.311
Mediana m²
382 m²
Comparar con 24 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Esta propiedad, ubicada cercana al selecto Barrio Miñaqui, respira amplitud y versatilidad en uno de los barrios más consolidados de la zona sur. Esta casa ubicada sobre Juan Larrea entre la vía y la avenida Yrigoyen ofrece el equilibrio perfecto entre espacio generoso y funcionalidad, ideal tanto para familias que buscan crecer como para inversores que reconocen el potencial de Lomas de Zamora. Esta propiedad cuenta con con dos casas, la que se describe pertenece a la más grande ubicada al fondo del terreno, adelante posee otra casa ideal para consultorios, instituto de idiomas, oficinas o centro de capacitación, que se describe más abajo. PLANTA BAJA: • LIVING COMEDOR • BAÑO COMPLETO • COCINA AMPLIA • LAVADERO • QUINCHO CON PARRILLA • PATIO • GALPONCITO • GARAGE DESCUBIERTO PARA DOS O TRES VEHÍCULOS • GARAGE CUBIERTO PARA UNO O DOS VEHÍCULOS PLANTA ALTA • BAÑO COMPLETO • 3 HABITACIONES CON PISO PARQUÉ • 1 HABITACIÓN CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE CON HIDROMASAJE SEGUNDA CASA FUNCIONAL COMO TAL O COMO CONSULTORIOS O SALAS PARA ESTUDIO • COCINA • LIVING COMEDOR • SALA DE STAR • PATIO INTERNO • LAVADERO • BAÑO COMPLETO • DOS HABITACIONES La propiedad en su totalidad se despliega en siete dormitorios que permiten múltiples usos: desde una vivienda familiar completa hasta la posibilidad de destinar espacios a oficina, estudio o renta de habitaciones. Los cuatro baños completos garantizan comodidad para todos los habitantes. El quincho emerge como ese espacio especial donde se crean momentos: reuniones con amigos, comidas al aire libre, celebraciones que quedan en la memoria. EXTENSIÓN Y LIBERTAD Con 238 m² descubiertos entre jardín y patio, la propiedad ofrece esa sensación de libertad que solo el espacio exterior proporciona. Lugar para que crezcan plantas, para que jueguen los niños, para respirar profundo. Las dos cocheras resuelven la practicidad del día a día sin complicaciones. SOLIDEZ Y BUEN ESTADO Construida en 1990 con criterios de durabilidad, la casa mantiene un estado muy bueno que refleja cuidado y mantenimiento responsable. Una base sólida sobre la cual proyectar el futuro. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Lomas de Zamora representa estabilidad y crecimiento. Juan Larrea posiciona esta propiedad en una zona accesible, con servicios consolidados y comunidad establecida. Un lugar donde invertir es invertir en tranquilidad. Una excelente opción es demoler la estructura de adelante y colocar una piscina para disfrutar la tranquilidad del agua. La última foto es un render (no posee pileta)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.034.811/mes

Necesitas ingresos por $ 12.139.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 237 m
La Josefina · Avenida Alsina6 min · 415 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4978 min · 501 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº102 · superior · publica6 min · 357 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL DR.ENRIQUE PICHON RIVIERE · superior · privada6 min · 361 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 ANTONIO MENTRUYT · secundaria · publica6 min · 381 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera13 min · 814 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75014 min · 903 m
Plaza Alfredo De Angelis14 min · 912 m
Salud · 17 en la zona
INGI SRL · centro de salud · privado5 min · 321 m
ASOCIACION MEDICA DE LOMAS DE ZAMORA S.A POLICLINICO LOMAS · hospital/clinica · privado6 min · 377 m
SANATORIO PRIVADO DEL NIÑO · hospital/clinica · privado7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Larrea 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Casa en venta
WhatsApp