casa multifamiliar en venta  Lomas de Zamora
Casa en venta
USD 85.000

casa multifamiliar en venta Lomas de Zamora

Estocolmo 0 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 6 ambientes, 177 m², USD 85.000 (comparada contra 65 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,5% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 480 contra USD 1.162 de la mediana (-58,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
65
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.162
Mediana m²
180 m²
Comparar con 65 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD: Dos casas independientes en un mismo lote Ideal para dos familias, emprendimiento o renta. Propiedad multifamiliar sobre amplio terreno con excelente distribución y espacios al aire libre. Casa 1 (3 Ambientes) Recepción: living / comedor. Cocina: Independiente. Distribución: Pasillo hall distribuidor. Dormitorios: 2 habitaciones de buenas dimensiones. Baño: 1 baño completo. Exteriores y servicios: Lavadero independiente, jardín al frente y gran patio al contrafrente. Casa 2 (3 Ambientes) Estar: Living acogedor. Cocina: Cocina / comedor integrada. Dormitorios: 2 habitaciones completas. Baño: 1 baño completo. patio quincho UBICACIÓN Ubicada sobre la calle Estocolmo al 53 ( Partido de Lomas de Zamora). Espacios verdes: A muy pocas cuadras del Parque Municipal de Lomas de Zamora ("Eva Perón"), ideal para disfrutar de actividades al aire libre y deportes. Conectividad: Rápido acceso a avenidas principales y variadas líneas de transporte público (543, 562, entre otras) con fácil conexión hacia los centros comerciales de Lomas y la estación de tren. Entorno: Zona residencial tranquila de casas bajas con comodidades y comercios de cercanía. Exclusivo Clientes RE/MAX No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. Sera un placer poder ayudarte! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Múdate a la vida que querés! ¡Será un gusto poder ayudarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estocolmo 0, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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