Casa de 6 Amb en Venta Lomas de Zamora con pileta
Casa en venta
USD 360.000

Casa de 6 Amb en Venta Lomas de Zamora con pileta

Manuel Acevedo 500 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
298 m²
Sup. total
435 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 6 ambientes, 298 m², USD 360.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.208 contra USD 1.418 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
55
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.418
Mediana m²
266 m²
Comparar con 55 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Exclusivo Chalet de Categoría en venta en Lomas de Zamora – Ubicación Privilegiada Ubicación: Manuel Acevedo 524. En el corazón de uno de los barrios más hermosos, arbolados y exclusivos de la zona sur. Descripción General: Imponente chalet desarrollado sobre un lote generoso, con 335 m² cubiertos de excelente calidad constructiva. Una propiedad que destaca por su amplitud, luminosidad y un entorno residencial inigualable. Detalles de la Propiedad: • Gran Living comedor al acceder a la propiedad. • Dormitorios: 3 dormitorios completos, amplios y con excelente ventilación natural. • Baños: 3 baños completos + 1 toilette de recepción en planta baja. • Cocina: Independiente y amplia, con comedor diario de gran superficie. • Lavadero independiente. • Cuarto de servicio en planta baja. • Espacios de Recreación: Gran sala de juegos (playroom) muy versátil. • Escritorio. • Exteriores: hermoso jardín parquizado con parrilla. • Relax: Pileta de natación perfectamente integrada al área verde. • Cochera: Cochera cubierta para dos autos. Entorno y Conectividad: La propiedad se encuentra en una zona que equilibra la tranquilidad de un barrio residencial de lujo con la cercanía a todos los servicios. Puntos de Interés: • A pocas cuadras de la Plaza Grigera y el centro comercial Las Lomitas, con la mejor oferta gastronómica y de servicios. • Cercanía a instituciones educativas de primer nivel y centros de salud de prestigio. • Entorno rodeado de comercios de cercanía en un área de alta seguridad. Accesibilidad y Transporte: • Excelente conectividad: Acceso rápido a la Avenida Hipólito Yrigoyen, principal arteria de zona sur. • Transporte Público: A solo unos minutos de la Estación de Tren Lomas de Zamora y de la Estación Banfield. • Líneas de Colectivo: Gran variedad de líneas que circulan por las inmediaciones (164, 318, 51, 338, entre otras), facilitando el traslado hacia CABA y otras localidades de zona sur. No te pierdas la oportunidad de adquirir este hermoso chalet con jardín, pileta y sala de juegos en Lomas de Zamora. Contactanos para más información y agendar una visita. Será un placer poder ayudarte! ----------------------------------------------------------------------------------- EXCLUSIVO CLIENTES RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 35% del valor de la propiedad -----------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.132.768/mes

Necesitas ingresos por $ 12.531.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Acevedo 500, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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