Casa en venta en Temperley · 5 ambientes
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Temperley · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes en Temperley con Cochera y Psicina

H. Yrigoyen 10.841 - Lomas de Zamora · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 5 ambientes, 960 m², USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Chalet 5 ambientes en Lomas de Zamora Ubicada en el corazón de Temperley, esta magnífica casa ofrece una combinación perfecta de espacios amplios y confort moderno. Con una superficie total de 544 m2 y una superficie cubierta de 960 m2, esta propiedad de dos plantas se presenta como una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar espacioso y versátil. La casa cuenta con 5 habitaciones, incluyendo 2 suites con closets, y un total de 4 baños, lo que garantiza comodidad y privacidad para toda la familia. La cocina, el living comedor, y la sala de reuniones son espacios ideales para disfrutar de la vida cotidiana y recibir invitados. Además, ofrece un práctico escritorio y un baño de servicio para mayor funcionalidad. La orientación este asegura una excelente iluminación natural durante el día, mientras que el patio proporciona un espacio al aire libre perfecto para el esparcimiento. La propiedad incluye 2 plazas de estacionamiento, una cubierta y una descubierta, lo que añade un valor significativo a la comodidad diaria. Construida hace 20 años, la casa se encuentra en excelente estado y lista para escritura inmediata. Además, cuenta con la opción de permuta, lo que ofrece flexibilidad en la transacción. Los servicios básicos están completamente cubiertos, incluyendo agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, alumbrado público, red de desagües pluviales, e instalación eléctrica subterránea. Ubicada en H. Yrigoyen Ver datos , Lomas de Zamora, esta propiedad se encuentra en una zona accesible y bien conectada, facilitando el acceso a todas las comodidades urbanas. Sin gastos de expensas, esta casa ofrece una oportunidad única para vivir en una de las áreas más buscadas de G.B.A. Zona Sur. No deje pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad que combina espacio, comodidad y una ubicación privilegiada. Ideal para familias que buscan un hogar que se adapte a sus necesidades en una comunidad establecida y próspera. Toda la información publicada (medidas, superficies, valores, impuestos, expensas, servicios, fotos y videos) es de carácter estimativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, conforme lo establecido en el Art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente. Para conocer más propiedades, visite nuestra página web. Diego Malizia Estudio Inmobiliario – Colegiado 3622 CPMLZ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.521.807/mes

Necesitas ingresos por $ 10.087.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.900
Tendencia (4 semanas)
▲+30.8%
Esta propiedad
USD 290.000+61.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 290.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

H. Yrigoyen 10.841 - Lomas de Zamora, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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