CASA 5 AMBIENTES JARDIN LOMAS DE ZAMORA
Casa en venta
USD 169.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA 5 AMBIENTES JARDIN LOMAS DE ZAMORA

Fray Luis Beltran 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 160 m², USD 169.000 (comparada contra 279 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 1.056 contra USD 1.000 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
279
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
162 m²
Comparar con 279 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Andrea Leonetti CASA EN VENTA 5 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA BUENOS AIRES Propiedad desarrollada en un planta de excelente ubicación en zona residencial de Lomas de Zamora, sobre calle Fray Luis Beltrán. Inmueble con diseño funcional y espacios amplios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 252 m² con distribución estratégica • Construcción sólida del año 1980, completamente refaccionada • 4 habitaciones con excelente distribución espacial • 2 baños completos • Cochera incluida DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living/comedor integrado con amplitud y luminosidad • Cocina funcional con acceso directo a espacios sociales • Dormitorios con placard incorporado • Terraza que expande los espacios de reunión familiar CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Orientación suroeste con óptima iluminación natural • Estado general muy bueno • Superficies: 160 m² cubiertos, 42 m² semicubiertos, 50 m² descubiertos SERVICIOS Y AMENITIES • Aire acondicionado instalado • Portón automático • Servicios completos: agua, electricidad y gas • Jardín que complementa los espacios exteriores Propiedad que combina confort, funcionalidad y ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de Lomas de Zamora. Oportunidad de inversión con potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.505.989/mes

Necesitas ingresos por $ 6.023.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Luis Beltran 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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