Casa en venta en Lomas de Zamora · 5 ambientes
Casa en venta
USD 292.000

Casa en venta en Lomas de Zamora · 5 ambientes

Excelente 5 Ambiente - Permuta

General Pintos 0 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 223 m², USD 292.000 (comparada contra 102 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.309 contra USD 1.155 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
102
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.155
Mediana m²
210 m²
Comparar con 102 propiedades similares
4 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

- Excelente triplex, propiedad de 5 ambientes, en condominio, ubicada en inmejorable zona de Lomas de Zamora. Próximo a una de las principales avenidas y a estaciones de trenes. • Sin expensas. • Amplio acceso al condominio, rejas al ingresas a la línea de cocheras y segunda reja de acceso a zona parquizada y entrada a la propiedad. • Ingresamos por importante puerta doble a amplio living comedor, de concepto abierto, muy luminoso y aireado, gran ventanal estilo bow window al frente. Pisos de madera en impecable estado , Techos con molduras destacan las terminaciones. Hacia la zona del comedor se encuentra el toillete de recepción, totalmente actualizado. Continuando por el comedor se accedemos a la cocina con muebles bajo mesada y alacenas confeccionados totalmente a medida en madera, al igual que la barra desayunadora, con destacado diseño de exposición e iluminación. Lavadero incorporado a la cocina. en concordancia con el estilo de la misma. Desde el comedor se puede ingresar el quincho contiguo a la cocina, con parrilla , totalmente vidriado con vista al jardín, detalle en techo de vitraux y de madera.. Jardín parquizado con piscina, y barra para disfrutar al aire libre. • Desde el living por escalera totalmente en madera nos dirigimos al primer piso encontrándonos con amplio pasillo distribuidor con balcón al comedor. Baño completo dos dormitorios con vista al jardín , con placares empotrados de gran capacidad de almacenamiento y dormitorio principal en suite , placard empotrado. Al frente con balcón. -Continuando hacia el segundo piso gran playroom, puede adaptarse a oficina, o cuarto dormitorio , con salida a pequeña terraza.. -Impecables pisos tarugados, en excelente estado en general de mantenimiento y conservación . -Esta hermosa propiedad cuenta con dos cocheras bauleras unificadas, de importantes dimensión. -Digno de ver. -No deje de contactarse , coordinaremos una visita. -ESCUCHAMOS SU PROPUESTA. POSILIDAD DE PERMUTA —------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. El presente sitio web es una plataforma donde cada oficina inmobiliaria independiente puede publicar las propiedades a su cargo. Los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos y demás información, cuyos valores son aproximados. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la oficina , LUCIANO ANFUSO CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325 Contacto Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 312.586
Precio del aviso
USD 292.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.066
Sellos y tasas~1%
USD 2.920
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.622.633/mes

Necesitas ingresos por $ 10.490.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 292.000+62.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 292.00008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 902 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General Pintos 0, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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