VENTA CASA 5 AMB LLAVALLOL
Casa en venta
USD 89.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 5 AMB LLAVALLOL

San Agustin 700 · Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 5 ambientes, 158 m², USD 89.900 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 86.950). El m² sale USD 569 contra USD 581 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 86.950
Mediana precio/m²
USD 581
Mediana m²
162 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Alan Spolidori CHALET DE 5 AMBIENTES EN LLAVALLOL • APTO CRÉDITO La propiedad se encuentra ubicada en una zona residencial tranquila y segura, a pocas cuadras de la Avenida Frías y Garibaldi. La vivienda cuenta con 1 dormitorio principal y 2 dormitorios complementarios, garantizando una gran habitabilidad. Complementariamente cuenta con 1 ambiente mas, que bien puede ser utilizado como dormitorio o múltiples usos debido a su enorme espacio. Posee cocina independiente, muy bien dispuesta y separada del resto de los ambientes, 1 baño completo y 1 toilette apto para las visitas. La cochera cubierta permite el ingreso de hasta 2 vehículos, sumado a 1 cochera semicubierta apta para vehículo de gran porte, el cual destacamos la presencia de un portón automático que le brinda eficiencia y seguridad. Hacia el exterior destacamos el enorme jardín con su correspondiente parrilla y patio que proveen del espacio suficiente para pasar tiempo en familia y amigos. A su vez, tenemos acceso a la terraza y el altillo de optimas dimensiones para ser utilizado como zona de guardado o bien ser utilizado como un espacio de pasatiempo para quienes necesiten un espacio intimo diferenciado del resto del hogar. Sin dudas la propiedad representa una gran oportunidad para quienes deseen una casa amplia, versátil y en una zona buscada por su conexión con las zonas céntricas de Lomas y Adrogue, ya que se trata de un barrio residencial muy tranquilo y seguro. Para mas detalles de la propiedad visitar el siguiente link con el video de la propiedad:_Haktq4INg No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. Sera un placer poder ayudarte! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.132/mes

Necesitas ingresos por $ 3.188.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Luna3 min · 211 m
supermercado huevo de oro.12 min · 798 m
surpermercado chino14 min · 870 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 FALUCHO · primaria · publica4 min · 285 m
COLEGIO LA MILAGROSA · primaria · privada7 min · 417 m
COLEGIO LA MILAGROSA · secundaria · privada7 min · 421 m
Espacios verdes
Parque Municipal Santa Catalina7 min · 442 m
Plaza Jose Dos Santos Lara7 min · 465 m
Plaza Carlos Pellegrini14 min · 918 m
Salud
HOGAR EL SOL DEL SUR · clinica especializada · privado4 min · 261 m
UNIDAD SANITARIA PROSPERIDAD · centro de salud · publico8 min · 539 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Agustin 700, Llavallol, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.900
Casa en venta
WhatsApp