Casa en venta en Llavallol · 5 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Llavallol · 5 ambientes

Casa en Venta y Alquiler 5 Ambientes - Llavallol

Casa en Venta y Alquiler 5 Ambientes - Llavallol · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 5 ambientes, 200 m², USD 200.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 680 de la mediana (+47,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 680
Mediana m²
180 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm en Llavallol

Descripcion

CASA EN VENTA Y ALQUILER • UBICADA EN LLAVALLOL Bienvenido a tu próximo hogar, una impresionante casa en venta y alquiler situada en Llavallol, una de las zonas más codiciadas del Gran Buenos Aires. Esta espaciosa residencia se distribuye en una planta y abarca 200 m2 cubiertos sobre un lote de 350 m2, ofreciendo un entorno de lujo y confort para toda la familia. Al ingresar, serás recibido por: • Elegante living que se integra perfectamente con el comedor, creando un ambiente ideal para el entretenimiento • Cocina está equipada para satisfacer todas tus necesidades culinarias, mientras que el comedor diario es perfecto para desayunos familiares. • 3 Dormitorios, uno de ellos en suite con placard, asegurando privacidad y comodidad. Además, dispone de un vestidor • 3 Baños completos y un toilette adicional • Lavadero independiente. Disfruta del aire libre en su patio con jardín, un espacio ideal para momentos de relajación. La casa también ofrece un balcón con vistas encantadoras. En términos de estacionamiento, la propiedad incluye cuatro cocheras cubiertas, garantizando seguridad para tus vehículos. Ubicada en Llavallol, dentro del partido de Lomas de Zamora, la propiedad está bien conectada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas envasado, internet, electricidad y más. Además, cuenta con comodidades adicionales como aire acondicionado individual, calefacción por gas y una parrilla techada. Esta casa, con 30 años de antigüedad, es el refugio perfecto para quienes buscan vivir con estilo y conveniencia en una zona tranquila y bien establecida. ¡No pierdas la oportunidad de convertir esta propiedad en tu nuevo hogar! . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.674/mes

Necesitas ingresos por $ 7.006.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+43.8%
Esta propiedad
USD 200.000+73.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 200.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Venta y Alquiler 5 Ambientes - Llavallol, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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