CASA 5 AMBIENTES VENTA LOMAS DE ZAMORA CON PILETA
Casa en venta
USD 340.000

CASA 5 AMBIENTES VENTA LOMAS DE ZAMORA CON PILETA

General Arenales 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
511 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 185 m², USD 340.000 (comparada contra 349 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 88,9% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.838 contra USD 993 de la mediana (+85,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
349
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 993
Mediana m²
185 m²
Comparar con 349 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA | ESTILO CHALET APTA CRÉDITO | AMPLIOS AMBIENTES | PILETA MIRA EL VIDEO TE VA A ENCANTAR!!!! Una casa con personalidad, ambientes amplios y detalles arquitectónicos que combinan el encanto clásico con espacios funcionales para disfrutar en familia. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA: Ingreso y recepción La propiedad cuenta con un pequeño jardín al frente, garage y doble acceso a la vivienda. Uno de los ingresos conduce al living y el otro a un ambiente independiente ideal para oficina, escritorio o espacio de trabajo. Living y espacios de estar Amplio living dividido en dos sectores, lo que permite diferenciar el área de estar del comedor. Uno de los sectores cuenta con pisos flotantes y un gran ventanal al frente que aporta luminosidad natural. Se destaca, además, un encantador jardín de invierno que brinda luz y calidez al interior. El sector destinado a comedor conserva pisos de mosaico de época y una atractiva claraboya con vidrios de colores, un detalle arquitectónico que aporta carácter y personalidad. Cocina comedor diario Cómoda cocina comedor con moderno mobiliario, alacenas y bajo mesadas, amplia mesada de mármol negro y espacios de guardado. Se comunica con el resto de la vivienda a través de mamparas de vidrio, favoreciendo la integración visual y la luminosidad. Desde la cocina se accede a un pequeño lavadero cubierto y también al patio trasero. Baño con pisos ceramicos, espejo, todo en excelente estado. Habitacion actualmente destinada a sala de estar con placard empotrado con espejo, posee baño con hidromasaje, muy comodo. PLANTA ALTA: Segundo dormitorio destinado actualmente a sala de estar, ideal para desaroollar actividades profesionales o utilizar como estudio independiente posee tambien placard empotrado. Ventanal y gran aporte de luz. Posee baño completo con bañera y mampara. Tercer dormitorio con amplio ventanal, estufa para climatizar el ambiente. Placard empotrado. Este ambiente conecta con un baño totalmente completo, ducha vidriada. Vestidor de gran amplitud. Cuarto dormitorio con gran ventanal y entrada de luz natural, posee respaldar de piedras, aire acondicionado, placard. Los cuatro dormitorios, poseen pisos flotantes y hermosas puertas de madera de estilo antiguo. Sus ambientes ofrecen distintas posibilidades de distribución y aprovechamiento del espacio. Exterior, patio. En el fondo encontramos una galeria y espacio ideal para reuniones familiares y encuentros sociales. La propiedad también ofrece patio y un fondo libre con pileta ideal para aprovechar del aire libre y proyectar distintos usos. En el exterior nos encontramos con un lavadero. Baño en excelente estado. Parrilla, horno de barro. LISTA PARA IR A VIVIR!!! Una propiedad con identidad propia, ambientes generosos y múltiples posibilidades para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y detalles arquitectónicos clásicos. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar! Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.979.198/mes

Necesitas ingresos por $ 11.916.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Arenales 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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