VENTA 2 CASAS DE 3 AMBIENTES MAS LOCAL LOMAS
Casa en venta
USD 105.000

VENTA 2 CASAS DE 3 AMBIENTES MAS LOCAL LOMAS

Avenida General Martín Rodríguez 700 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 178 m², USD 105.000 (comparada contra 65 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 590 contra USD 1.150 de la mediana (-48,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
65
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
180 m²
Comparar con 65 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA 2 CASAS 3 AMBIENTES C/U + GARAGE/LOCAL – LOMAS DE ZAMORA Propiedad ubicada sobre Av. Martín Rodríguez al 700, Lomas de Zamora, desarrollada sobre un lote de 253 m², con 178 m² cubiertos y 75 m² descubiertos. Construida aproximadamente en el año 1980, la propiedad ofrece un diferencial muy interesante: dos viviendas independientes dentro del mismo lote, ambas con acceso mediante pasillo. Al frente cuenta con un espacio con baño propio, que puede utilizarse como garage o adaptarse como local, brindando una alternativa adicional de uso. VIVIENDA 1 – 3 AMBIENTES * Living comedor * Cocina * Dos dormitorios * Baño completo * Patio * Galpón * Parrilla VIVIENDA 2 – 3 AMBIENTES Ubicada al fondo del lote, se accede a través del pasillo y cuenta con un patio al ingreso. * Amplio y luminoso living comedor * Cocina * Dos dormitorios * Baño completo * Lavadero independiente * Patio de ingreso * Segundo patio posterior SUPERFICIES * Superficie de lote: 253 m² * Superficie cubierta: 178 m² * Superficie descubierta: 75 m² * Antigüedad aproximada: 46 años Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, especialmente interesante para dos familias que quieran vivir en el mismo lote manteniendo espacios independientes. Ubicada sobre Av. Martín Rodríguez al 700, Lomas de Zamora, con buena conectividad y acceso a distintos puntos de la zona. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Financiación de hasta el 30% del valor a través de LENDAR. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.615/mes

Necesitas ingresos por $ 3.674.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Martín Rodríguez 700, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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