CASA 5 AMB EN VENTA LOMAS DE ZAMORA CON PATIO
Casa en venta
USD 129.000

CASA 5 AMB EN VENTA LOMAS DE ZAMORA CON PATIO

Boquerón 1100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
231 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 131 m², USD 129.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 985 contra USD 1.216 de la mediana (-19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
81
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.216
Mediana m²
132 m²
Comparar con 81 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EXCELENTE CASA DE 5 AMBIENTES CON PILETA, COCHERA Y ALTILLO PROYECTADO EN LOMAS DE ZAMORA La propiedad está distribuida en dos plantas con excelente funcionalidad y espacios versátiles para toda la familia: Frente y Planta Baja: Jardín al frente. Cochera para 2 o 3 vehículos con portón automatizado. Amplio living independiente. Cocina comedora diario muy cómoda. Dormitorio en planta baja con placard empotrado. Baño completo. Planta Alta: 2 amplios dormitorios, ambos con salida a balcón. Espacio para escritorio o área de home office. Sala de juegos o playroom. Altillo en proyecto, ideal para ampliar o adaptar según tus necesidades. Segundo baño completo. Exterior: Patio trasero con pileta para disfrutar al aire libre. Lavadero independiente. Una propiedad completa, cómoda y lista para disfrutar. Sobre la ubicación: Boquerón 1181, Lomas de Zamora. Ubicada en un entorno residencial tranquilo y en un punto estratégico de Lomas de Zamora, esta propiedad ofrece excelente conectividad y rápido acceso al centro comercial, a la estación de tren y a las principales avenidas de la zona, como Colombres, Oliden y Frías. Se encuentra rodeada de reconocidos colegios, centros de salud, comercios de cercanía y múltiples líneas de colectivo. Exclusivo Clientes RE/MAX No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. Sera un placer poder ayudarte! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Múdate a la vida que querés! ¡Será un gusto poder ayudarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.119.864/mes

Necesitas ingresos por $ 4.479.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boquerón 1100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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